Immobile occupato dal coniuge con provvedimento di assegnazione dell a casa coniugale
Diritto proprietà vantato da terzi sull ’immobile in vendita o dopo l’aggiudicazione
Modulo 3
La partecipazione all’asta
Cosa sono le aste immobiliari
Dove consultare le aste
La vendita senza incanto e con incanto
L’asta deserta: ribasso, aggiudicazione
La cauzione
La vendita delegata
Offerte dopo l’incanto
Il decreto di trasferimento
Come individuare un immobile da mettere a reddito e trasformarlo in un’opportunità di guadagno
Il mutuo per l’acquisto di un immobile all’asta: quanto denaro liquido occorre avere per partecipare ad un asta giudiziaria e dove reperire la necessaria liquidità
Saper leggere una perizia di stima
Capire come valutare correttamente un immobile
Quando, dove e perché scegliere tra negozi, appartamenti e terreni
I sopralluoghi sull ’immobile individuato
Chi può partecipare all ’asta
Regime di comunione legale
Modulo 4
Vicende successive alla vendita
Immissione nel possesso dell ’immobile
Mancato versamento del saldo del prezzo
Cancellazione delle trascrizioni dei pignoramenti e delle iscrizioni ipotecarie
Liberazione dell ’immobile
Modulo 5
Le spese accessorie e le agevolazioni
Le imposte dovute
Ulteriori spese dopo l’aggiudicazione
Agevolazioni fiscali prima casa
Vendita dell’immobile acquistato all’asta entro 5 anni dall’acquisto
Modulo 6
Le vendite Pre-Asta o stralci immobiliari: acquistare immobili a forte sconto prima che vadano all’asta (casi vari)
Acquisto del credito
Ordine dei privilegi, le giuste cautele